12 Traverse du Vieux Chateau 06500 Menton
Appartement · étage 1 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2606E1758306P
F énergie C GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface24 m²
Construction1900
Consommation445 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 236 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 465 €/m² à Menton (1 214 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen128 428 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 793 – 120 670 €
Soit4 755 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 6 Rue Du Bastion 06500 Menton | Appartement | 22 m² | 730 000 € | 33 182 |
| 15/12/2025 | 6 Rue Du Bastion 06500 Menton | Appartement | 34 m² | 730 000 € | 21 471 |
| 15/12/2025 | 6 Rue Du Bastion 06500 Menton | Appartement | 47 m² | 730 000 € | 15 532 |
| 15/12/2025 | 5 Rue Magenta 06500 Menton | Appartement | 43 m² | 275 000 € | 6 395 |
| 15/12/2025 | 6 Rue General Gallieni 06500 Menton | Appartement | 70 m² | 443 000 € | 6 329 |
| 15/12/2025 | 29 Rue Saint Michel 06500 Menton | Appartement | 60 m² | 285 000 € | 4 750 |
| 15/12/2025 | 15 Tra Montee Du Souvenir 06500 Menton | Appartement | 48 m² | 199 500 € | 4 156 |
| 12/12/2025 | 18 Rue Acquassoma 06500 Menton | Appartement | 25 m² | 161 600 € | 6 464 |
| 11/12/2025 | 10 Rue De Brea 06500 Menton | Appartement | 35 m² | 212 000 € | 6 057 |
| 28/11/2025 | 184 Rte Des Ciappes 06500 Menton | Appartement | 60 m² | 375 500 € | 6 258 |
| 20/11/2025 | 10 Pl Du Cap 06500 Menton | Appartement | 35 m² | 220 000 € | 6 286 |
| 18/11/2025 | 4 Pl Honore Ii 06500 Menton | Appartement | 36 m² | 145 000 € | 4 028 |
| 18/11/2025 | 15 Rue Du Vieux Chateau 06500 Menton | Appartement | 40 m² | 372 000 € | 9 300 |
| 07/11/2025 | 11 Rue Saint Michel 06500 Menton | Appartement | 109 m² | 775 000 € | 7 110 |
| 06/11/2025 | 76 Rue Longue 06500 Menton | Appartement | 40 m² | 85 000 € | 2 125 |