35 Parc éden roc 85360 La Tranche-sur-Mer
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2606E1810504F
D énergie D GES
Score de vente 31/100 · Faible
Surface20 m²
Construction1972
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé665 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 395 €/m² à La Tranche-sur-Mer (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen87 900 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation78 442 – 92 084 €
Soit4 263 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 24 Av Parc Du Rocher 5Eme Ave 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 42 m² | 227 150 € | 5 408 |
| 17/12/2025 | 31 Parc Eden Roc 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 82 m² | 425 000 € | 5 183 |
| 16/12/2025 | 2 Av Parc Du Rocher 5Eme Ave 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 27 m² | 80 000 € | 2 963 |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Oyats 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 24 m² | 185 000 € | 7 708 |
| 26/11/2025 | 25 Av Parc Du Rocher 1Ere Ave 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 80 m² | 425 000 € | 5 313 |
| 19/11/2025 | 31 Av Des Nolleaux 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 72 m² | 420 000 € | 5 833 |
| 19/11/2025 | 31 Av Des Nolleaux 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 38 m² | 420 000 € | 11 053 |
| 24/07/2025 | 5 Parc Eden Roc 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 120 m² | 500 000 € | 4 167 |
| 01/07/2025 | 43 Rue De La Pomme De Pin 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 63 m² | 252 700 € | 4 011 |
| 27/06/2025 | 2 All Du Parc 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 50 m² | 78 000 € | 1 560 |
| 22/05/2025 | 9 Rue Des Vanneaux 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 75 m² | 292 000 € | 3 893 |
| 28/04/2025 | 11 Av Des Pins 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 147 m² | 315 000 € | 2 143 |
| 18/03/2025 | 51 Av Parc Du Rocher 1Ere Ave 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 65 m² | 367 500 € | 5 654 |
| 14/02/2025 | 19 Av Parc Du Rocher 3Eme Ave 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 80 m² | 170 667 € | 2 133 |
| 30/12/2024 | 14 Av Des Nolleaux 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 72 m² | 360 000 € | 5 000 |