6 Chemin du Riou Merlet 06650 Opio
Maison · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2606E1874244T
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface159 m²
Construction1970
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 798 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 034 €/m² à Opio (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 114 889 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation892 357 – 1 047 550 €
Soit6 120 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 812 Che Du Riou Merlet 06740 Châteauneuf-Grasse | Appartement | 33 m² | 410 000 € | 12 424 |
| 07/10/2025 | 812 Che Du Riou Merlet 06740 Châteauneuf-Grasse | Appartement | 30 m² | 410 000 € | 13 667 |
| 07/04/2025 | 8 Rte De Plascassier 06650 Opio | Maison | 86 m² | 668 000 € | 7 767 |
| 05/11/2024 | 17 Che Du Tuvere 06650 Opio | Maison | 201 m² | 3 075 000 € | 15 299 |
| 24/09/2024 | 8 Rte De Plascassier 06650 Opio | Maison | 63 m² | 490 800 € | 7 790 |
| 31/10/2023 | 10 Rte De Plascassier 06650 Opio | Maison | 186 m² | 1 270 000 € | 6 828 |