Signal Vente

5 Rue du Lac 06400 Cannes

Appartement · étage 2 · DPE établi le 14/07/2026 (il y a 84 j) · n° 2606E1891330X

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface20 m²
Constructionavant 1948
Consommation463 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 228 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/06/2026appartement323 m²EC36839
10/12/2025appartement023 m²FC46041
06/10/2025appartement029 m²DB26136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 964 €/m² à Cannes (3 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 887 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 365 – 129 559 €
Soit6 059 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025171 Av De Grasse 06400 CannesAppartement30 m²105 242 €3 508
29/12/202520 Bd Delaup 06400 CannesAppartement90 m²200 000 €2 222
19/12/202514 Bd Vallombrosa 06400 CannesAppartement38 m²130 000 €3 421
19/12/20256 Rue Marius Monti 06400 CannesAppartement44 m²390 000 €8 864
18/12/2025173 Av De Grasse 06400 CannesAppartement84 m²430 000 €5 119
18/12/2025173 Av De Grasse 06400 CannesAppartement85 m²620 000 €7 294
17/12/2025163 Av De Grasse 06400 CannesAppartement66 m²265 000 €4 015
10/12/202529 Bd Vallombrosa 06400 CannesAppartement17 m²115 000 €6 765
09/12/202521 Bd Du Moulin 06400 CannesAppartement53 m²245 000 €4 623
09/12/202510 Bd Guynemer 06400 CannesAppartement130 m²590 000 €4 538
04/12/2025171 Av De Grasse 06400 CannesAppartement19 m²70 506 €3 711
04/12/2025161 Av De Grasse 06400 CannesAppartement67 m²335 240 €5 004
03/12/20256 Av De La Croix Des Gardes 06400 CannesAppartement78 m²237 000 €3 038
27/11/202544 Av De Grasse 06400 CannesAppartement39 m²208 000 €5 333
21/11/20256 Rue Marius Monti 06400 CannesAppartement30 m²200 000 €6 667