16 Route de Nice 06650 Opio
Appartement · étage 1 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2606E1921943I
E énergie B GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1950
Consommation272 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 375 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 652 €/m² à Opio (9 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen252 079 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation213 360 – 250 466 €
Soit5 200 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5 Rte De Cannes 06650 Opio | Appartement | 59 m² | 430 000 € | 7 288 |
| 29/07/2025 | 6 Rte De Nice 06650 Opio | Maison | 89 m² | 588 000 € | 6 607 |
| 12/05/2025 | 16 Che San Peyre 06650 Opio | Maison | 91 m² | 610 000 € | 6 703 |
| 06/03/2025 | 5 Rte De Cannes 06650 Opio | Appartement | 62 m² | 315 000 € | 5 081 |
| 31/01/2025 | 4 Che Du Moulin 06650 Opio | Maison | 69 m² | 900 000 € | 13 043 |
| 29/11/2024 | 5 Rte De Cannes 06650 Opio | Maison | 86 m² | 694 000 € | 8 070 |
| 16/10/2024 | 2 B Che De La Source 06650 Opio | Maison | 116 m² | 225 000 € | 1 940 |
| 16/10/2024 | 2 B Che De La Source 06650 Opio | Maison | 116 m² | 335 000 € | 2 888 |
| 15/10/2024 | 11 Che Du Saut 06650 Opio | Maison | 77 m² | 320 000 € | 4 156 |
| 14/06/2024 | 28 Rte De Nice 06650 Opio | Maison | 32 m² | 178 000 € | 5 563 |
| 29/04/2024 | 5 Rte De Cannes 06650 Opio | Appartement | 37 m² | 227 500 € | 6 149 |
| 27/02/2024 | 9 Tra Du Haut Lauron 06650 Le Rouret | Maison | 58 m² | 376 350 € | 6 489 |
| 15/02/2024 | 5 Rte De Cannes 06650 Opio | Maison | 98 m² | 639 520 € | 6 526 |
| 11/12/2023 | 4 Che Des Eigages 06650 Opio | Maison | 98 m² | 1 112 500 € | 11 352 |
| 11/12/2023 | 4 Che Des Eigages 06650 Opio | Appartement | 38 m² | 1 112 500 € | 29 276 |