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20 Avenue Saint-Nicolas 06400 Cannes

Appartement · étage 1 · DPE établi le 02/08/2026 (il y a 65 j) · n° 2606E2058312H

F énergie   C GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1908
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 903 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 964 €/m² à Cannes (3 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen651 134 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation521 168 – 611 806 €
Soit6 059 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20253 Av Saint Louis 06400 CannesAppartement41 m²910 000 €22 195
31/12/20253 Av Saint Louis 06400 CannesAppartement40 m²910 000 €22 750
30/12/202575 Bd De La Republique 06400 CannesAppartement22 m²100 000 €4 545
29/12/202537 Av De Grasse 06400 CannesAppartement54 m²305 000 €5 648
22/12/202542 Bd Carnot 06400 CannesAppartement78 m²320 000 €4 103
19/12/20254 Rue Mireille 06400 CannesAppartement86 m²530 000 €6 163
19/12/20254 Rue Mireille 06400 CannesAppartement97 m²530 000 €5 464
19/12/202516 Rue De Mimont 06400 CannesAppartement127 m²500 000 €3 937
19/12/20258 Rue Andre Chaude 06400 CannesAppartement20 m²177 000 €8 850
18/12/202511 Av Saint Jean 06400 CannesAppartement80 m²205 000 €2 563
18/12/202518 Rue De Mimont 06400 CannesAppartement36 m²155 000 €4 306
15/12/202527 Av Marechal Gallieni 06400 CannesAppartement38 m²183 105 €4 819
12/12/20251 Rue De Suffren 06400 CannesAppartement25 m²90 000 €3 600
11/12/20253 Rue Du Chataignier 06400 CannesAppartement38 m²151 000 €3 974
09/12/202556 Bd De La Republique 06400 CannesAppartement82 m²137 000 €1 671