812 Chemin du Riou Merlet 06740 Châteauneuf-Grasse
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2606E2065576R
C énergie A GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface24 m²
Construction1970
Consommation148 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé517 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 519 €/m² à Châteauneuf-Grasse (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen207 864 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation191 235 – 224 493 €
Soit8 519 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 812 Che Du Riou Merlet 06740 Châteauneuf-Grasse | Appartement | 33 m² | 410 000 € | 12 424 |
| 07/10/2025 | 812 Che Du Riou Merlet 06740 Châteauneuf-Grasse | Appartement | 30 m² | 410 000 € | 13 667 |
| 05/11/2024 | 17 Che Du Tuvere 06650 Opio | Maison | 201 m² | 3 075 000 € | 15 299 |