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76bis Chemin des Serens 06610 La Gaude

Maison · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2606E2078948Z

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface73 m²
Construction2017
Consommation61 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé605 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 624 €/m² à La Gaude (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen410 552 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation400 370 – 470 000 €
Soit5 961 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/20251599 Vc Hugues Berenguier N 33 06610 La GaudeMaison107 m²576 000 €5 383
21/08/2025498 Che Des Serens 06610 La GaudeMaison110 m²610 850 €5 553
23/06/20251771 Vc Hugues Berenguier N 33 06610 La GaudeMaison139 m²281 750 €2 027
17/04/2025310 Crs Du Pont Des Colles N 28 06610 La GaudeMaison69 m²429 000 €6 217
08/04/202547 Imp Des Baous 06610 La GaudeMaison90 m²210 000 €2 333
20/03/2025260 Crs Du Pont Des Colles N 28 06610 La GaudeMaison95 m²130 000 €1 368
10/01/20241639 Vc Hugues Berenguier N 33 06610 La GaudeMaison155 m²705 000 €4 548
09/10/2023498 Che Des Serens 06610 La GaudeMaison188 m²830 365 €4 417
20/09/20231781 Vc Hugues Berenguier N 33 06610 La GaudeMaison104 m²500 000 €4 808
11/09/20231445 Vc Hugues Berenguier N 33 06610 La GaudeMaison60 m²500 000 €8 333
17/04/202345 Che Des Serens 06610 La GaudeMaison130 m²1 101 350 €8 472
08/12/202215 Che Des Serens 06610 La GaudeMaison89 m²602 550 €6 770
25/07/20221511 Vc Hugues Berenguier N 33 06610 La GaudeMaison108 m²565 250 €5 234
07/06/202276 Che Des Serens 06610 La GaudeMaison99 m²590 420 €5 964
07/06/2022136 Crs Du Pont Des Colles N 28 06610 La GaudeMaison97 m²587 400 €6 056