2 Avenue de la Gaude 06800 Cagnes-sur-Mer
Appartement · étage 3 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2606E2121686T
F énergie C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface23 m²
Construction1900
Consommation400 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 264 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 269 €/m² à Cagnes-sur-Mer (1 104 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen121 187 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation96 998 – 113 867 €
Soit4 584 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 All Des Platanes 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 52 m² | 170 000 € | 3 269 |
| 16/12/2025 | 32 Av De La Gaude 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 64 m² | 283 000 € | 4 422 |
| 09/12/2025 | 1 Crs Du Beal 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 84 m² | 430 000 € | 5 119 |
| 01/12/2025 | 9 Rue Modigliani 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 36 m² | 135 853 € | 3 774 |
| 28/11/2025 | 27 Rue Anatole France 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 31 m² | 152 196 € | 4 910 |
| 27/11/2025 | 6 Av De La Gaude 06800 Cagnes-sur-Mer | Maison | 89 m² | 496 310 € | 5 577 |
| 20/11/2025 | 31 Av Des Tuilieres 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 70 m² | 200 000 € | 2 857 |
| 05/11/2025 | 8 Pl General De Gaulle 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 33 m² | 150 000 € | 4 545 |
| 21/10/2025 | 41 Av Auguste Renoir 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 30 m² | 141 250 € | 4 708 |
| 21/10/2025 | 3 Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 58 m² | 200 000 € | 3 448 |
| 09/10/2025 | 5 Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 60 m² | 216 000 € | 3 600 |
| 07/10/2025 | 14 All Des Platanes 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 75 m² | 211 460 € | 2 819 |
| 30/09/2025 | 29 Av Auguste Renoir 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 94 m² | 338 600 € | 3 602 |
| 29/09/2025 | 6 Av De La Gaude 06800 Cagnes-sur-Mer | Maison | 89 m² | 477 650 € | 5 367 |
| 11/09/2025 | 3 All Des Bugadieres 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 60 m² | 220 000 € | 3 667 |