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138 Avenue Gabriel Abonnel 06700 Saint-Laurent-du-Var

Appartement · étage 1 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2606E2164127C

F énergie   F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1963
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 821 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 048 €/m² à Saint-Laurent-du-Var (632 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 045 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 122 – 202 056 €
Soit4 392 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025316 Av Pierre Sauvaigo 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement62 m²396 800 €6 400
19/12/2025120 Av Des Glycines 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement23 m²127 000 €5 522
16/12/20255 Imp Des Espartes 06800 Cagnes-sur-MerAppartement22 m²153 500 €6 977
01/12/202525 A Av Des Vespins 06800 Cagnes-sur-MerAppartement22 m²148 000 €6 727
25/11/202514 Che Du Val Fleuri 06800 Cagnes-sur-MerAppartement90 m²555 000 €6 167
25/11/202514 Che Du Val Fleuri 06800 Cagnes-sur-MerAppartement68 m²555 000 €8 162
21/11/20255 Imp Des Espartes 06800 Cagnes-sur-MerAppartement21 m²135 450 €6 450
17/11/2025128 Av Pierre Sauvaigo 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement27 m²140 000 €5 185
13/11/202534 All Des Jacinthes 06800 Cagnes-sur-MerMaison92 m²512 150 €5 567
06/11/202525 A Av Des Vespins 06800 Cagnes-sur-MerAppartement26 m²165 000 €6 346
27/10/2025110 Av Bailly De Suffren 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement55 m²334 000 €6 073
23/10/20256 Imp Jean Negre 06800 Cagnes-sur-MerAppartement76 m²445 000 €5 855
23/10/202542 Rte Des Vespins Rn7 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement30 m²138 500 €4 617
15/10/2025128 Av Pierre Sauvaigo 06700 Saint-Laurent-du-VarAppartement27 m²92 000 €3 407
09/10/202538 All Des Jacinthes 06800 Cagnes-sur-MerAppartement66 m²339 000 €5 136