Signal Vente

54 Avenue du Ray 06100 Nice

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/08/2026 (il y a 45 j) · n° 2606E2176901K

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1978-1982
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 216 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement553 m²FF34876
21/09/2026appartement1263 m²DD24061
16/09/2026appartement964 m²CC15961
31/08/2026appartement065 m²CC14343
28/07/2026appartement264 m²CC13751
07/07/2026appartement554 m²ED28749
06/07/2026appartement1264 m²DD18441
26/06/2026appartement066 m²DD16633
25/06/2026appartement054 m²DD16933
22/06/2026appartement162 m²CC8541
02/06/2026appartement074 m²EE27841
26/05/2026appartement454 m²CC13641
23/05/2026appartement075 m²DD17833
19/05/2026appartement265 m²CC17141
21/04/2026appartement963 m²DD18641
17/04/2026appartement564 m²FE33356
13/04/2026appartement053 m²EE22841
13/04/2026appartement063 m²DD22333
27/03/2026appartement963 m²CC17836
11/03/2026appartement075 m²EE23836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 427 €/m² à Nice (9 390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 601 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation248 504 – 291 722 €
Soit4 993 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202569 Bd Gorbella 06100 NiceAppartement46 m²170 000 €3 696
23/12/202554 Av Du Ray 06100 NiceAppartement63 m²205 000 €3 254
22/12/202525 B Av Cernuschi 06100 NiceMaison132 m²680 000 €5 152
22/12/202554 Av Du Ray 06100 NiceAppartement74 m²214 000 €2 892
18/12/20254 Av Cauvin 06100 NiceAppartement33 m²144 100 €4 367
18/12/20258 Pl Fontaine Du Temple 06100 NiceAppartement26 m²92 000 €3 538
18/12/20253 Av Saint Sylvestre 06100 NiceAppartement61 m²325 000 €5 328
18/12/20255 Av Saint Sylvestre 06100 NiceAppartement83 m²267 000 €3 217
18/12/202518 Av Cauvin 06100 NiceAppartement86 m²342 400 €3 981
17/12/202554 Av Du Ray 06100 NiceAppartement74 m²259 850 €3 511
15/12/202556 Bd Gorbella 06100 NiceAppartement67 m²284 000 €4 239
11/12/20259001 Pl Fontaine Du Temple 06100 NiceAppartement85 m²15 000 €176
03/12/202518 Av Cauvin 06100 NiceAppartement58 m²249 000 €4 293
02/12/202512 Av De Gairaut 06100 NiceAppartement54 m²200 000 €3 704
25/11/20251 Rue Grasset-Rey 06100 NiceMaison84 m²500 000 €5 952