Signal Vente

12 Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord 06320 Cap-d'Ail

Immeuble · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2606E2215636F

E énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface440 m²
Construction1948
Consommation259 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 647 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 936 €/m² à Cap-d'Ail (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 931 840 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation3 327 909 – 3 906 676 €
Soit8 221 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025124 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement44 m²290 000 €6 591
15/12/202532 Av Raymond Gramaglia 06320 Cap-d'AilAppartement82 m²103 216 €1 259
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²240 000 €8 571
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²310 000 €11 071
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²330 000 €11 786
01/12/202557 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement31 m²240 000 €7 742
25/11/202516 Av Raymond Gramaglia 06320 Cap-d'AilMaison40 m²15 700 000 €392 500
25/11/202516 Av Raymond Gramaglia 06320 Cap-d'AilMaison548 m²15 700 000 €28 650
24/11/20252 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement85 m²351 000 €4 129
29/10/20258 All Des Orangers 06320 Cap-d'AilMaison205 m²2 200 000 €10 732
29/10/202566 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilMaison18 m²1 050 000 €58 333
29/10/202566 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilMaison7 m²1 050 000 €150 000
22/10/20259 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement41 m²285 000 €6 951
21/10/20259 Av De La Gare 06320 Cap-d'AilAppartement96 m²860 000 €8 958
21/10/202532 Av Raymond Gramaglia 06320 Cap-d'AilAppartement64 m²585 123 €9 143