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109 Promenade des Anglais 06200 Nice

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2606E2263469Y

F énergie   F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface81 m²
Construction1955
Consommation272 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 179 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/07/2026appartement181 m²DD21848
11/09/2025appartement028 m²DB21536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 427 €/m² à Nice (9 390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen438 502 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation350 977 – 412 016 €
Soit4 721 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202592 Prom Des Anglais 06000 NiceAppartement29 m²225 000 €7 759
22/12/20253 Av Gloria 06200 NiceAppartement32 m²247 000 €7 719
18/12/2025105 Prom Des Anglais 06000 NiceAppartement13 m²111 500 €8 577
18/12/2025115 Prom Des Anglais 06200 NiceAppartement48 m²300 000 €6 250
17/12/202577 Prom Des Anglais 06000 NiceAppartement122 m²1 495 000 €12 254
16/12/2025147 Rue De France 06000 NiceAppartement83 m²400 000 €4 819
16/12/2025134 Rue De France 06000 NiceAppartement41 m²210 000 €5 122
16/12/202577 Prom Des Anglais 06000 NiceAppartement30 m²245 000 €8 167
15/12/20253 Av De La Californie 06200 NiceAppartement65 m²359 600 €5 532
15/12/202583 Prom Des Anglais 06000 NiceAppartement151 m²680 000 €4 503
12/12/2025144 Rue De France 06000 NiceAppartement26 m²202 300 €7 781
11/12/20256 Imp Saint Laurent 06000 NiceAppartement48 m²185 000 €3 854
09/12/20253 Rue Poincare 06000 NiceAppartement82 m²473 000 €5 768
28/11/2025144 Rue De France 06000 NiceAppartement42 m²216 000 €5 143
28/11/202524 Av De La Californie 06200 NiceAppartement25 m²140 000 €5 600