Signal Vente

5 Avenue Mirabeau 06000 Nice

Immeuble · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2606E2293667K

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface1 008 m²
Construction1940
Consommation255 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé38 333 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 427 €/m² à Nice (9 390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen5 470 416 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation4 378 521 – 5 140 003 €
Soit4 721 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202524 Rue Combatt En Afrique Du Nord 06000 NiceAppartement66 m²310 000 €4 697
29/12/202522 Rue Trachel 06000 NiceAppartement20 m²76 000 €3 800
23/12/202514 B Rue Marceau 06000 NiceAppartement55 m²193 000 €3 509
23/12/202512 Rue Vernier 06000 NiceAppartement90 m²370 000 €4 111
23/12/202526 Av Villermont 06000 NiceAppartement73 m²575 000 €7 877
23/12/202519 Rue Marceau 06000 NiceAppartement65 m²219 000 €3 369
22/12/202510 Rue Miron 06000 NiceAppartement75 m²279 000 €3 720
22/12/202523 Rue Marceau 06000 NiceAppartement70 m²294 000 €4 200
19/12/20253 Rue Francois Pellos 06000 NiceAppartement55 m²212 000 €3 855
19/12/202529 Bd Raimbaldi 06000 NiceAppartement88 m²253 800 €2 884
18/12/20255 T Av Mirabeau 06000 NiceAppartement53 m²315 000 €5 943
17/12/202514 Rue Miollis 06000 NiceAppartement42 m²164 000 €3 905
15/12/202514 Rue Marceau 06000 NiceAppartement27 m²158 000 €5 852
15/12/20254 Rue Clement Roassal 06000 NiceAppartement122 m²592 000 €4 852
15/12/202541 Av Raymond Comboul 06000 NiceAppartement39 m²245 000 €6 282