31 Boulevard Joseph Garnier 06000 Nice
Appartement · étage 6 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2606E2307160J
F énergie E GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface60 m²
Construction1955
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 034 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 427 €/m² à Nice (9 390 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen325 077 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation260 192 – 305 443 €
Soit4 721 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord 06000 Nice | Appartement | 66 m² | 310 000 € | 4 697 |
| 30/12/2025 | 30 Bd De Cessole 06100 Nice | Appartement | 29 m² | 178 700 € | 6 162 |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta 06000 Nice | Appartement | 23 m² | 133 000 € | 5 783 |
| 23/12/2025 | 136 B Bd Gambetta 06000 Nice | Appartement | 12 m² | 180 000 € | 15 000 |
| 23/12/2025 | 12 Rue Vernier 06000 Nice | Appartement | 90 m² | 370 000 € | 4 111 |
| 23/12/2025 | 46 Rue Andre Theuriet 06100 Nice | Appartement | 84 m² | 410 000 € | 4 881 |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu 06100 Nice | Appartement | 21 m² | 85 000 € | 4 048 |
| 22/12/2025 | 21 Rue Dabray 06000 Nice | Appartement | 55 m² | 165 000 € | 3 000 |
| 18/12/2025 | 14 Bd De Cessole 06100 Nice | Appartement | 32 m² | 160 000 € | 5 000 |
| 17/12/2025 | 14 Rue Miollis 06000 Nice | Appartement | 42 m² | 164 000 € | 3 905 |
| 17/12/2025 | 41 Rue Dabray 06000 Nice | Appartement | 43 m² | 270 000 € | 6 279 |
| 17/12/2025 | 3 Bd De Cessole 06100 Nice | Appartement | 23 m² | 120 000 € | 5 217 |
| 15/12/2025 | 24 Bd Auguste Raynaud 06100 Nice | Appartement | 70 m² | 263 000 € | 3 757 |
| 12/12/2025 | 136 Bd Gambetta 06000 Nice | Appartement | 40 m² | 238 000 € | 5 950 |
| 12/12/2025 | 9 Rue Du Grand Pin 06100 Nice | Appartement | 98 m² | 571 632 € | 5 833 |