22 Avenue de Grasseuil 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Appartement · étage 4 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2606E2315117K
F énergie F GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface55 m²
Construction1961
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 434 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 13 094 €/m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen718 861 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation575 376 – 675 441 €
Soit11 392 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 64 Av Denis Semeria 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat | Appartement | 134 m² | 2 250 000 € | 16 791 |
| 19/12/2025 | 51 Bd Dominique Durandy 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat | Appartement | 145 m² | 2 000 000 € | 13 793 |
| 15/12/2025 | 130 Che De L Ange Gardien 06230 Villefranche-sur-Mer | Appartement | 36 m² | 287 600 € | 7 989 |
| 08/12/2025 | 1 Av Edith Cavell 06310 Beaulieu-sur-Mer | Appartement | 81 m² | 540 000 € | 6 667 |
| 04/12/2025 | 130 Che De L Ange Gardien 06230 Villefranche-sur-Mer | Appartement | 25 m² | 295 000 € | 11 800 |
| 07/11/2025 | 1 Av Edith Cavell 06310 Beaulieu-sur-Mer | Appartement | 81 m² | 575 000 € | 7 099 |
| 27/10/2025 | 130 Che De L Ange Gardien 06230 Villefranche-sur-Mer | Appartement | 67 m² | 312 500 € | 4 664 |
| 22/10/2025 | 64 Av Denis Semeria 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat | Appartement | 60 m² | 900 000 € | 15 000 |
| 12/09/2025 | 300 Che De L Ange Gardien 06230 Villefranche-sur-Mer | Appartement | 28 m² | 220 420 € | 7 872 |
| 26/06/2025 | 55 Bd Marechal Joffre 06310 Beaulieu-sur-Mer | Appartement | 36 m² | 255 000 € | 7 083 |
| 24/06/2025 | 62 Av Denis Semeria 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat | Appartement | 72 m² | 570 000 € | 7 917 |
| 16/06/2025 | 1 Av Edith Cavell 06310 Beaulieu-sur-Mer | Appartement | 81 m² | 530 000 € | 6 543 |
| 11/06/2025 | 130 Che De L Ange Gardien 06230 Villefranche-sur-Mer | Appartement | 21 m² | 271 250 € | 12 917 |
| 27/05/2025 | 64 Av Denis Semeria 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat | Appartement | 135 m² | 2 900 000 € | 21 481 |
| 30/04/2025 | 49 Bd Dominique Durandy 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat | Maison | 142 m² | 4 200 000 € | 29 577 |