Signal Vente

87 Avenue Rhin et Danube 06140 Vence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2606E2326986X

D énergie   D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface23 m²
Construction1974
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé538 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement021 m²DD22651
18/09/2026appartement032 m²EE27569
11/09/2026appartement023 m²DD24551
11/09/2026appartement023 m²DD24551
10/09/2026appartement023 m²CC11543
08/09/2026appartement022 m²EE32359
08/09/2026appartement018 m²EE32159
08/09/2026appartement020 m²EE32959
14/08/2026appartement032 m²EE27459
14/08/2026appartement023 m²DD22841
19/03/2026appartement124 m²DD16518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 739 €/m² à Vence (352 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 997 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation97 269 – 114 185 €
Soit4 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Av De La Resistance 06140 VenceAppartement38 m²147 200 €3 874
22/12/202544 Av Foch 06140 VenceAppartement49 m²146 500 €2 990
19/12/202519 Av De La Resistance 06140 VenceAppartement38 m²85 000 €2 237
11/12/202540 A Av Foch 06140 VenceAppartement52 m²92 000 €1 769
09/12/202560 Av Des Poilus 06140 VenceAppartement61 m²290 000 €4 754
04/12/2025166 Av Humbert Ricolfi 06140 VenceAppartement38 m²180 000 €4 737
25/11/2025392 Che Du Calvaire 06140 VenceAppartement83 m²361 500 €4 355
20/11/2025164 Av Emile Hugues 06140 VenceAppartement51 m²170 750 €3 348
13/11/20254 Pl Du Marechal Juin 06140 VenceAppartement66 m²228 000 €3 455
12/11/2025134 Av Emile Hugues 06140 VenceAppartement23 m²93 000 €4 043
06/11/20251 Pl Frederic Mistral 06140 VenceAppartement35 m²110 000 €3 143
31/10/2025138 Av Des Poilus 06140 VenceAppartement95 m²270 000 €2 842
14/10/2025100 Av Des Allies 06140 VenceAppartement37 m²175 000 €4 730
09/10/202560 Av Victor Tuby 06140 VenceAppartement45 m²200 000 €4 444
06/10/2025134 Av Emile Hugues 06140 VenceAppartement35 m²150 000 €4 286