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78 Avenue Pierre Sémard 06130 Grasse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2606E2390456B

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction2001-2005
Consommation78 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé661 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/07/2026immeuble–1 761 m²BA8720

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 570 €/m² à Grasse (845 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 622 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation220 659 – 259 035 €
Soit3 713 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20257 Che Des Paroirs 06130 GrasseAppartement97 m²250 000 €2 577
12/12/202562 Av Pierre Semard 06130 GrasseAppartement75 m²29 090 315 €387 871
12/12/202562 Av Pierre Semard 06130 GrasseAppartement82 m²29 090 315 €354 760
12/12/202562 Av Pierre Semard 06130 GrasseAppartement61 m²29 090 315 €476 890
12/12/202562 Av Pierre Semard 06130 GrasseAppartement72 m²29 090 315 €404 032
12/12/202562 Av Pierre Semard 06130 GrasseAppartement65 m²29 090 315 €447 543
12/12/202562 Av Pierre Semard 06130 GrasseAppartement64 m²29 090 315 €454 536
12/12/202562 Av Pierre Semard 06130 GrasseAppartement54 m²29 090 315 €538 710
12/12/202562 Av Pierre Semard 06130 GrasseAppartement59 m²29 090 315 €493 056
12/12/202562 Av Pierre Semard 06130 GrasseAppartement46 m²29 090 315 €632 398
12/12/202562 Av Pierre Semard 06130 GrasseAppartement50 m²29 090 315 €581 806
12/12/202562 Av Pierre Semard 06130 GrasseAppartement66 m²29 090 315 €440 762
12/12/202562 Av Pierre Semard 06130 GrasseAppartement62 m²29 090 315 €469 199
12/12/202562 Av Pierre Semard 06130 GrasseAppartement47 m²29 090 315 €618 943
12/12/202562 Av Pierre Semard 06130 GrasseAppartement63 m²29 090 315 €461 751