64 Avenue de Brancolar 06100 Nice
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2606E2428350N
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 422 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 427 €/m² à Nice (9 390 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen380 433 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation304 498 – 357 455 €
Soit4 721 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Antoine Biguet 06100 Nice | Appartement | 40 m² | 240 000 € | 6 000 |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Lilas 06100 Nice | Appartement | 15 m² | 112 000 € | 7 467 |
| 10/12/2025 | 11 Av Mireille 06100 Nice | Appartement | 57 m² | 185 000 € | 3 246 |
| 04/12/2025 | 80 Av De Brancolar 06100 Nice | Appartement | 26 m² | 190 000 € | 7 308 |
| 01/12/2025 | 83 Av De Brancolar 06100 Nice | Appartement | 30 m² | 137 500 € | 4 583 |
| 27/11/2025 | 98 Av Valrose 06100 Nice | Appartement | 69 m² | 350 000 € | 5 072 |
| 21/11/2025 | 32 Av Henry Dunant 06100 Nice | Appartement | 47 m² | 215 000 € | 4 574 |
| 10/11/2025 | 2 Av Chambrun 06100 Nice | Appartement | 46 m² | 230 000 € | 5 000 |
| 23/10/2025 | 146 B Av Saint Lambert 06100 Nice | Appartement | 45 m² | 215 000 € | 4 778 |
| 21/10/2025 | 46 Av Henry Dunant 06100 Nice | Appartement | 52 m² | 239 000 € | 4 596 |
| 17/10/2025 | 60 Av De Brancolar 06100 Nice | Appartement | 77 m² | 340 000 € | 4 416 |
| 24/09/2025 | 80 Av De Brancolar 06100 Nice | Appartement | 78 m² | 146 000 € | 1 872 |
| 24/09/2025 | 60 Av De Brancolar 06100 Nice | Appartement | 32 m² | 347 000 € | 10 844 |
| 23/09/2025 | 5 B Av Auguste Bercy 06100 Nice | Appartement | 16 m² | 101 000 € | 6 313 |
| 22/09/2025 | 98 Av Valrose 06100 Nice | Appartement | 84 m² | 580 000 € | 6 905 |