39 Boulevard Saint-Roch 06300 Nice
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2606E2449632B
F énergie C GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface47 m²
Construction1900
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 842 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 427 €/m² à Nice (9 390 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen255 069 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation204 157 – 239 663 €
Soit4 721 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Rue Sorgentino 06300 Nice | Appartement | 62 m² | 286 750 € | 4 625 |
| 22/12/2025 | 18 Rue Acchiardi Saint Leger 06300 Nice | Appartement | 25 m² | 76 920 € | 3 077 |
| 19/12/2025 | 17 Av Giacobi 06300 Nice | Appartement | 47 m² | 185 000 € | 3 936 |
| 18/12/2025 | 3 Rue Fornero Menei 06300 Nice | Appartement | 84 m² | 371 800 € | 4 426 |
| 15/12/2025 | 30 Rue Des Orangers 06300 Nice | Appartement | 37 m² | 123 000 € | 3 324 |
| 12/12/2025 | 67 Bd Bischoffsheim 06300 Nice | Appartement | 66 m² | 210 000 € | 3 182 |
| 11/12/2025 | 7 Rue Sorgentino 06300 Nice | Appartement | 45 m² | 250 000 € | 5 556 |
| 02/12/2025 | 24 B Rue Du Doc Fighiera 06300 Nice | Appartement | 52 m² | 98 050 € | 1 886 |
| 26/11/2025 | 39 Bd Pape Jean 23 06300 Nice | Appartement | 64 m² | 252 000 € | 3 938 |
| 26/11/2025 | 31 Rue De Roquebilliere 06300 Nice | Appartement | 29 m² | 130 000 € | 4 483 |
| 24/11/2025 | 56 Av Denis Semeria 06300 Nice | Appartement | 45 m² | 165 000 € | 3 667 |
| 20/11/2025 | 54 Rue Mal Vauban 06300 Nice | Appartement | 13 m² | 90 000 € | 6 923 |
| 18/11/2025 | 8 Rue De La Tranquillite 06300 Nice | Appartement | 64 m² | 235 000 € | 3 672 |
| 18/11/2025 | 5 Rue Fornero Menei 06300 Nice | Appartement | 17 m² | 105 000 € | 6 176 |
| 18/11/2025 | 64 Bd Virgile Barel 06300 Nice | Appartement | 68 m² | 253 000 € | 3 721 |