Signal Vente

Avenue Michel de Cimiez 06000 Nice

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2606E2459896V

F énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface500 m²
Construction1948-1974
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé19 321 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 427 €/m² à Nice (9 390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 713 500 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 171 885 – 2 549 605 €
Soit4 721 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Av De Flirey 06000 NiceAppartement56 m²250 000 €4 464
18/12/202542 Voie Romaine 06000 NiceAppartement26 m²122 000 €4 692
17/12/2025132 Av De Brancolar 06100 NiceAppartement13 m²138 000 €10 615
16/12/20252 Av De Flirey 06000 NiceAppartement52 m²179 000 €3 442
05/12/20255 Av Michel De Cimiez 06000 NiceAppartement56 m²330 000 €5 893
20/11/202534 Av De Flirey 06000 NiceAppartement82 m²580 000 €7 073
18/11/202548 Bd Pasteur 06000 NiceAppartement19 m²110 000 €5 789
14/11/20256 Av Patricia 06000 NiceMaison259 m²2 841 000 €10 969
07/11/20259005 Imp Isabelle 06000 NiceAppartement70 m²505 000 €7 214
23/10/202513 Av De Flirey 06000 NiceAppartement102 m²545 000 €5 343
23/10/202525 Av De Flirey 06000 NiceAppartement68 m²350 000 €5 147
20/10/202573 Bd Cimiez 06000 NiceAppartement255 m²2 079 800 €8 156
17/10/202511 Av De Flirey 06000 NiceAppartement67 m²287 500 €4 291
25/09/202534 Av De Flirey 06000 NiceAppartement56 m²194 000 €3 464
11/09/20252 Av Monastere Cimiez 06000 NiceAppartement107 m²132 500 €1 238