44 Avenue Cap de Croix 06100 Nice
Immeuble · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2606E2468313O
E énergie E GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface812 m²
Construction1968
Consommation280 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé22 142 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 427 €/m² à Nice (9 390 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen4 406 724 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation3 729 851 – 4 378 521 €
Soit4 993 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 71 D Av Cap De Croix 06100 Nice | Appartement | 62 m² | 430 050 € | 6 936 |
| 15/12/2025 | 5 Av Du Roi Albert 1Er 06100 Nice | Appartement | 72 m² | 498 900 € | 6 929 |
| 08/12/2025 | 50 Av Cap De Croix 06100 Nice | Appartement | 32 m² | 150 000 € | 4 688 |
| 02/12/2025 | 16 Av Scuderi 06100 Nice | Appartement | 63 m² | 296 100 € | 4 700 |
| 12/11/2025 | 27 Av Sainte Colette 06100 Nice | Appartement | 76 m² | 430 000 € | 5 658 |
| 12/11/2025 | 31 Av Cap De Croix 06100 Nice | Appartement | 21 m² | 147 000 € | 7 000 |
| 05/11/2025 | 1 Av Pere Marc Aurele 06100 Nice | Appartement | 63 m² | 380 000 € | 6 032 |
| 31/10/2025 | 50 Av Cap De Croix 06100 Nice | Appartement | 94 m² | 651 200 € | 6 928 |
| 23/10/2025 | 56 Av Cap De Croix 06100 Nice | Appartement | 67 m² | 352 100 € | 5 255 |
| 20/10/2025 | 23 Av Scuderi 06100 Nice | Appartement | 69 m² | 272 000 € | 3 942 |
| 17/10/2025 | 4 Av Sainte Claire 06100 Nice | Appartement | 137 m² | 703 000 € | 5 131 |
| 15/10/2025 | 16 Av Scuderi 06100 Nice | Appartement | 61 m² | 307 741 € | 5 045 |
| 03/10/2025 | 21 Av Scuderi 06100 Nice | Appartement | 32 m² | 165 000 € | 5 156 |
| 17/09/2025 | 16 Av Scuderi 06100 Nice | Appartement | 62 m² | 320 000 € | 5 161 |
| 08/09/2025 | 13 Av Scuderi 06100 Nice | Appartement | 41 m² | 265 000 € | 6 463 |