23 Boulevard Gambetta 06000 Nice
Immeuble · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2606E2469542V
D énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface1 630 m²
Construction1898
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé33 774 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Prix du marché à Nice
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 427 €/m² (9 390 ventes, source DVF). Pour 1 630 m², cela représente environ 8 846 010 €, hors ajustement pour l'état et la classe énergétique.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Bd Victor Hugo 06000 Nice | Appartement | 106 m² | 1 200 000 € | 11 321 |
| 30/12/2025 | 52 Bd Victor Hugo 06000 Nice | Appartement | 31 m² | 1 200 000 € | 38 710 |
| 30/12/2025 | 19 Rue Cronstadt 06000 Nice | Appartement | 71 m² | 492 000 € | 6 930 |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt 06000 Nice | Appartement | 80 m² | 440 000 € | 5 500 |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France 06000 Nice | Appartement | 20 m² | 149 000 € | 7 450 |
| 29/12/2025 | 45 B Rue De La Buffa 06000 Nice | Appartement | 72 m² | 403 800 € | 5 608 |
| 29/12/2025 | 50 Bd Victor Hugo 06000 Nice | Appartement | 77 m² | 725 000 € | 9 416 |
| 22/12/2025 | 15 Av Des Orangers 06000 Nice | Appartement | 57 m² | 300 000 € | 5 263 |
| 22/12/2025 | 19 Rue Andrioli 06000 Nice | Appartement | 82 m² | 390 000 € | 4 756 |
| 19/12/2025 | 4 B Av Fleurs 06000 Nice | Appartement | 60 m² | 270 000 € | 4 500 |
| 19/12/2025 | 4 Rue Joseph Fricero 06000 Nice | Appartement | 15 m² | 122 700 € | 8 180 |
| 18/12/2025 | 4 B Rue Saint Philippe 06000 Nice | Appartement | 9 m² | 52 500 € | 5 833 |
| 18/12/2025 | 4 Rue Dante 06000 Nice | Appartement | 179 m² | 941 100 € | 5 258 |
| 17/12/2025 | 16 Rue Saint Philippe 06000 Nice | Appartement | 62 m² | 329 000 € | 5 306 |
| 17/12/2025 | 24 Av Fleurs 06000 Nice | Appartement | 35 m² | 183 000 € | 5 229 |