36 Boulevard Gorbella 06100 Nice
Appartement · étage 5 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2606E2475763C
D énergie D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface18 m²
Construction1962
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé404 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 427 €/m² à Nice (9 390 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen94 973 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation84 753 – 99 493 €
Soit5 264 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 40 Rue Paul Bounin 06100 Nice | Appartement | 56 m² | 217 145 € | 3 878 |
| 17/12/2025 | 17 Bd Gorbella 06100 Nice | Appartement | 42 m² | 300 000 € | 7 143 |
| 16/12/2025 | 30 Rue Paul Bounin 06100 Nice | Appartement | 65 m² | 295 000 € | 4 538 |
| 15/12/2025 | 56 Bd Gorbella 06100 Nice | Appartement | 67 m² | 284 000 € | 4 239 |
| 11/12/2025 | 35 Av Saint Barthelemy 06100 Nice | Appartement | 78 m² | 228 000 € | 2 923 |
| 10/12/2025 | 6 Av De L Assomption 06100 Nice | Appartement | 36 m² | 232 960 € | 6 471 |
| 08/12/2025 | 9 Av Des Sources 06100 Nice | Appartement | 24 m² | 97 000 € | 4 042 |
| 03/12/2025 | 90 Bd De Cessole 06100 Nice | Appartement | 45 m² | 170 000 € | 3 778 |
| 27/11/2025 | 36 Bd Gorbella 06100 Nice | Appartement | 56 m² | 170 404 € | 3 043 |
| 25/11/2025 | 15 Av Du Ray 06100 Nice | Appartement | 44 m² | 171 520 € | 3 898 |
| 24/11/2025 | 22 Rue Philippe Adreani 06100 Nice | Appartement | 59 m² | 233 800 € | 3 963 |
| 20/11/2025 | 5 Rue Colonel Driant 06100 Nice | Appartement | 50 m² | 227 500 € | 4 550 |
| 14/11/2025 | 35 Av Frederic Mistral 06100 Nice | Appartement | 50 m² | 190 000 € | 3 800 |
| 14/11/2025 | 81 Av Saint Barthelemy 06100 Nice | Appartement | 48 m² | 495 000 € | 10 313 |
| 14/11/2025 | 81 Av Saint Barthelemy 06100 Nice | Appartement | 49 m² | 495 000 € | 10 102 |