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4 Avenue Henri Benard 06130 Grasse

Appartement · étage 2 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2606E2476757I

D énergie   D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1971
Consommation152 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 180 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/05/2026appartement065 m²DD19841
22/10/2025appartement650 m²DD14136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 570 €/m² à Grasse (845 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 957 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation255 188 – 299 569 €
Soit3 463 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Rue Des Roses 06130 GrasseAppartement53 m²177 000 €3 340
17/12/20257 Rue Des Roses 06130 GrasseAppartement30 m²180 000 €6 000
17/12/20257 Rue Des Roses 06130 GrasseAppartement55 m²180 000 €3 273
15/12/202516 Bd Albert 1Er 06130 GrasseAppartement55 m²150 000 €2 727
11/12/20252 Av Henry Benard 06130 GrasseAppartement77 m²191 000 €2 481
11/12/20255 Tra Victoria 06130 GrasseAppartement57 m²235 000 €4 123
08/12/202526 Av Victoria 06130 GrasseAppartement42 m²82 000 €1 952
20/11/202529 Av Du 11 Novembre 06130 GrasseAppartement68 m²255 000 €3 750
18/11/20257 Rue Des Roses 06130 GrasseAppartement35 m²110 000 €3 143
14/11/20251 Av Henry Benard 06130 GrasseAppartement65 m²130 000 €2 000
31/10/202518 Av Thiers 06130 GrasseAppartement96 m²280 959 €2 927
29/10/202526 Av Victoria 06130 GrasseAppartement80 m²392 500 €4 906
16/10/20252 Av Henry Benard 06130 GrasseAppartement77 m²227 050 €2 949
30/09/20255 Tra Victoria 06130 GrasseAppartement57 m²239 000 €4 193
22/09/20255 Tra Victoria 06130 GrasseAppartement64 m²170 000 €2 656