23bis Allées de la Guinguette 07200 Aubenas
Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2607E0075820Q
F énergie E GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface261 m²
Constructionavant 1948
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 320 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 488 €/m² à Aubenas (203 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen648 373 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation518 958 – 609 211 €
Soit2 165 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Jourdan 07200 Aubenas | Appartement | 50 m² | 60 000 € | 1 200 |
| 29/12/2025 | 16 Rue Louis Vidal 07200 Aubenas | Appartement | 40 m² | 55 500 € | 1 388 |
| 23/12/2025 | 12 Grand Rue 07200 Aubenas | Appartement | 30 m² | 35 000 € | 1 167 |
| 18/12/2025 | 7 Bd Jean Mathon 07200 Aubenas | Appartement | 57 m² | 98 000 € | 1 719 |
| 18/12/2025 | 7 Bd Jean Mathon 07200 Aubenas | Appartement | 60 m² | 98 000 € | 1 633 |
| 16/12/2025 | 32 Av Victor Hugo 07200 Aubenas | Appartement | 130 m² | 185 590 € | 1 428 |
| 16/12/2025 | 8 Rue Beranger De La Tour 07200 Aubenas | Appartement | 25 m² | 52 500 € | 2 100 |
| 12/12/2025 | 4 Grand Rue 07200 Aubenas | Appartement | 22 m² | 77 000 € | 3 500 |
| 25/11/2025 | 8 Rue Beranger De La Tour 07200 Aubenas | Appartement | 70 m² | 120 000 € | 1 714 |
| 24/11/2025 | 23 B Bd Saint Didier 07200 Aubenas | Appartement | 34 m² | 335 000 € | 9 853 |
| 24/11/2025 | 23 B Bd Saint Didier 07200 Aubenas | Appartement | 151 m² | 335 000 € | 2 219 |
| 24/11/2025 | 23 B Bd Saint Didier 07200 Aubenas | Appartement | 120 m² | 335 000 € | 2 792 |
| 12/11/2025 | 4 Rue Henri Silhol 07200 Aubenas | Appartement | 47 m² | 215 000 € | 4 574 |
| 12/11/2025 | 4 Rue Henri Silhol 07200 Aubenas | Appartement | 46 m² | 215 000 € | 4 674 |
| 12/11/2025 | 4 Rue Henri Silhol 07200 Aubenas | Appartement | 64 m² | 215 000 € | 3 359 |