Signal Vente

585 Rue de Crezenoux 07310 Saint-Martin-de-Valamas

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2607E0122044M

E énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface166 m²
Constructionavant 1948
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 931 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 830 €/m² à Saint-Martin-de-Valamas (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen304 329 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation257 584 – 302 381 €
Soit1 684 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/2025440 Che De Crezenoux Le Bas 07310 Saint-Martin-de-ValamasMaison60 m²65 000 €1 083
12/09/2025645 Rte Crezenoux Le Haut 07310 Saint-Martin-de-ValamasAppartement24 m²50 000 €2 083
26/07/20255814 Crezenoux 07310 Saint-Martin-de-ValamasMaison102 m²160 000 €1 569
17/07/202535 Che De Gratteloup 07310 Saint-Martin-de-ValamasMaison106 m²171 000 €1 613
24/06/2025275 Pas Julien Chaussinand 07310 Saint-Martin-de-ValamasMaison97 m²160 000 €1 649
15/07/2024386 Rte Crezenoux Le Haut 07310 Saint-Martin-de-ValamasMaison220 m²350 000 €1 591
15/12/202325 Pas De L Abreuvoir 07310 Saint-Martin-de-ValamasMaison55 m²75 000 €1 364