520 Route du Grand Pré 07100 Roiffieux
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2607E0227578M
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface146 m²
Constructionavant 1948
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 994 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 971 €/m² à Roiffieux (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen287 372 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation230 012 – 270 015 €
Soit1 715 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 695 Rte Du Grand Pre 07100 Roiffieux | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 |
| 12/09/2025 | 73 All Du Vercors 07100 Roiffieux | Maison | 89 m² | 167 350 € | 1 880 |
| 22/05/2025 | 693 Rte Du Grand Pre 07100 Roiffieux | Maison | 93 m² | 230 000 € | 2 473 |
| 12/03/2025 | 453 Rte Du Grand Pre 07100 Roiffieux | Maison | 110 m² | 237 500 € | 2 159 |
| 14/02/2025 | 91 Lot Le Grand Chemin 07100 Roiffieux | Maison | 144 m² | 191 000 € | 1 326 |
| 30/12/2024 | 142 Q Rte Du Grand Pre 07100 Roiffieux | Maison | 100 m² | 178 500 € | 1 785 |
| 06/11/2024 | 89 Rue Rue De La Croix De Mission 07100 Roiffieux | Maison | 91 m² | 184 500 € | 2 027 |
| 22/10/2024 | 450 Rte Du Grand Pre 07100 Roiffieux | Maison | 103 m² | 190 500 € | 1 850 |
| 30/01/2024 | 1002 7 Rte Du Grand Pre 07100 Roiffieux | Appartement | 44 m² | 180 000 € | 4 091 |
| 30/01/2024 | 1002 7 Rte Du Grand Pre 07100 Roiffieux | Appartement | 100 m² | 180 000 € | 1 800 |