Signal Vente

338 Rue du Bac 07500 Guilherand-Granges

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j)

F énergieF GESn° 2607E0339402K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1931
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 005 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 261 €/m² à Guilherand-Granges (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen336 861 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation269 624 – 316 515 €
Soit2 837 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202555 Rue Du Huit Mai 1945 07500 Guilherand-GrangesAppartement76 m²285 000 €3 750
12/12/202588 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-GrangesAppartement61 m²135 600 €2 223
02/12/202557 Rue De Prague 07500 Guilherand-GrangesAppartement58 m²91 000 €1 569
02/12/202536 Pl Jean Jaures 07500 Guilherand-GrangesAppartement77 m²132 050 €1 715
20/11/2025116 All Du Grand Chatelet 07500 Guilherand-GrangesAppartement73 m²140 700 €1 927
07/11/2025279 Rue Pasteur 07500 Guilherand-GrangesAppartement64 m²115 000 €1 797
05/11/2025199 Rue Pasteur 07500 Guilherand-GrangesAppartement74 m²143 000 €1 932
14/10/202555 Rue Du Huit Mai 1945 07500 Guilherand-GrangesAppartement46 m²199 500 €4 337
13/10/202522 Rue Pierre Curie 07500 Guilherand-GrangesAppartement50 m²101 650 €2 033
08/10/202555 Rue Du Huit Mai 1945 07500 Guilherand-GrangesAppartement123 m²498 000 €4 049
25/09/202538 Rue Des Cevennes 07500 Guilherand-GrangesAppartement75 m²292 300 €3 897
24/09/2025178 All Du Gd Chatelet 07500 Guilherand-GrangesAppartement93 m²169 500 €1 823
23/09/2025219 Rue Pasteur 07500 Guilherand-GrangesAppartement90 m²175 500 €1 950
22/09/202588 Av Georges Clemenceau 07500 Guilherand-GrangesAppartement73 m²185 000 €2 534
11/09/202588 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-GrangesAppartement61 m²124 000 €2 033