Signal Vente

95 Route du Roure 07700 Saint-Marcel-d'Ardèche

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 242 j) · n° 2607E0351597L

E énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface71 m²
Constructionavant 1948
Consommation256 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 000 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/06/2026appartement046 m²CA14933
05/05/2026appartement064 m²CB15933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 853 €/m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 407 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation230 565 – 270 664 €
Soit3 545 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255201 Rue De La Riaille 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison225 m²741 500 €3 296
29/09/202515 Rue De La Riaille 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheAppartement150 m²264 700 €1 765
28/08/2025190 Rue De La Riaille 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison94 m²154 000 €1 638
05/08/20255349 Rte Du Roure 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheAppartement55 m²240 000 €4 364
23/07/2025205 Tra Des Fontaines 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison115 m²195 000 €1 696
23/05/202520 Rue De La Sainte 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheAppartement40 m²54 000 €1 350
23/05/202520 Imp De Saint Marcel 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison60 m²120 000 €2 000
30/04/2025125 Gr Grande Rue 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison64 m²92 000 €1 438
11/04/20255246 Le Village 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison50 m²130 000 €2 600
17/03/20256206 Rue Maurin 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison120 m²330 000 €2 750
06/12/20245973 Le Village 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison86 m²130 000 €1 512
29/11/202470 Rue De Bidon 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison120 m²166 500 €1 388
15/11/20245370 Le Roure 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison67 m²169 300 €2 527
25/09/20242 Che De Parot 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison82 m²251 000 €3 061
12/09/2024235 Rue Barry-Est 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison120 m²187 000 €1 558