165 Route de la Vernade 07110 Vinezac
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2607E0424945N
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface91 m²
Construction2004
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 067 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 499 €/m² à Vinezac (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen227 409 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation202 940 – 238 234 €
Soit2 424 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 12 Rue Du Chantou 07110 Vinezac | Maison | 159 m² | 211 790 € | 1 332 |
| 23/09/2025 | 90 Che De Sayne 07110 Vinezac | Maison | 97 m² | 343 520 € | 3 541 |
| 10/02/2025 | 435 Rte De La Vernade 07110 Vinezac | Maison | 64 m² | 177 000 € | 2 766 |
| 20/12/2024 | 29 Rue Du Bourg 07110 Vinezac | Appartement | 51 m² | 182 000 € | 3 569 |
| 20/12/2024 | 29 Rue Du Bourg 07110 Vinezac | Appartement | 42 m² | 182 000 € | 4 333 |
| 20/09/2024 | 35 Imp Des Granges 07110 Vinezac | Maison | 80 m² | 257 570 € | 3 220 |
| 28/02/2024 | 5200 Le Fez 07110 Vinezac | Maison | 40 m² | 190 000 € | 4 750 |