Signal Vente

2 Avenue Ambroise Croizat 07250 Le Pouzin

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 232 j)

F énergieC GESn° 2607E0459831H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 533 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 304 €/m² à Le Pouzin (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 027 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 511 – 209 556 €
Soit2 004 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202514 Rue Des Chenes Verts 07250 Le PouzinMaison57 m²139 000 €2 439
21/11/2025217 Mte Des Grads 07250 Le PouzinMaison95 m²230 000 €2 421
31/10/2025130 Rue Charles Chenivesse 07250 Le PouzinMaison97 m²209 400 €2 159
29/10/20252 Rue Serge Rampa 07250 Le PouzinAppartement73 m²236 000 €3 233
21/10/202553 Av Jean Claude Dupau 07250 Le PouzinAppartement75 m²138 000 €1 840
14/10/202519 Rue Victor Hugo 07250 Le PouzinAppartement49 m²110 000 €2 245
14/10/202519 Rue Victor Hugo 07250 Le PouzinAppartement53 m²110 000 €2 075
17/07/202514 Rue De La Republique 07250 Le PouzinMaison54 m²206 000 €3 815
17/06/20254 B Rue Des Jardins 07250 Le PouzinAppartement73 m²154 590 €2 118
17/06/202518 Rue Des Quatorze Martyrs 07250 Le PouzinMaison67 m²178 000 €2 657
21/05/202529 Rue Victor Hugo 07250 Le PouzinAppartement78 m²135 000 €1 731
29/04/20254 Rue Serge Rampa 07250 Le PouzinAppartement70 m²211 000 €3 014
12/02/2025150 Rue Charles Chenivesse 07250 Le PouzinMaison74 m²202 000 €2 730
30/01/202551 Av Jean Claude Dupau 07250 Le PouzinAppartement76 m²155 000 €2 039
02/01/202543 Av Jean Claude Dupau 07250 Le PouzinAppartement39 m²280 000 €7 179