Signal Vente

109 Rue Christophe Colomb 07500 Guilherand-Granges

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 213 j) · n° 2607E0656284E

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 791 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement082 m²EE31069
24/09/2026appartement082 m²EE31069
19/07/2026appartement083 m²FF37458
16/06/2026appartement078 m²CC14433
04/05/2026appartement082 m²CC14133
20/02/2026appartement079 m²DD20928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 444 €/m² à Guilherand-Granges (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 453 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation177 099 – 207 899 €
Soit2 371 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202566 Rue Montgolfier 07500 Guilherand-GrangesMaison123 m²338 000 €2 748
17/12/2025835 Av Georges Clemenceau 07500 Guilherand-GrangesAppartement81 m²160 000 €1 975
15/12/202555 Rue Du Huit Mai 1945 07500 Guilherand-GrangesAppartement76 m²285 000 €3 750
15/12/20251 Rue Guynemer 07500 Guilherand-GrangesAppartement49 m²105 000 €2 143
15/12/20251 Rue Charles Lindbergh 07500 Guilherand-GrangesAppartement63 m²108 000 €1 714
22/10/20254 Rue Charles Lindbergh 07500 Guilherand-GrangesAppartement76 m²133 845 €1 761
21/10/20253 Rue Charles Lindbergh 07500 Guilherand-GrangesAppartement90 m²150 000 €1 667
14/10/202555 Rue Du Huit Mai 1945 07500 Guilherand-GrangesAppartement46 m²199 500 €4 337
08/10/202555 Rue Du Huit Mai 1945 07500 Guilherand-GrangesAppartement123 m²498 000 €4 049
06/10/20259 Rue Saint Exupery 07500 Guilherand-GrangesAppartement99 m²154 850 €1 564
06/10/20257 Rue Saint Exupery 07500 Guilherand-GrangesAppartement71 m²129 300 €1 821
09/09/20251 Rue Louis Bleriot 07500 Guilherand-GrangesAppartement61 m²99 000 €1 623
03/09/202595 Rue Jean Charcot 07500 Guilherand-GrangesAppartement53 m²165 500 €3 123
23/07/20251 Rue Guynemer 07500 Guilherand-GrangesAppartement80 m²110 000 €1 375
22/07/2025158 Imp Des Tournesols 07500 Guilherand-GrangesMaison160 m²380 000 €2 375