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44 Rue Albert Mercoyrol 07350 Cruas

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2607E1042848A

D énergie   C GES
Score de vente 10/100 · Faible
Surface166 m²
Constructionavant 1948
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 822 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 984 €/m² à Cruas (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 442 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation145 856 – 171 222 €
Soit954 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202537 Rue Albert Mercoyrol 07350 CruasAppartement56 m²69 000 €1 232
04/12/20252 Pl De La Liberte 07350 CruasMaison124 m²135 000 €1 089
19/11/202513 Rue Pasteur 07350 CruasMaison54 m²50 000 €926
27/10/20257 Rue Lamothe 07350 CruasMaison39 m²30 000 €769
11/09/20253 Ple Georges Clemenceau 07350 CruasAppartement121 m²65 000 €537
03/09/20256 Pl De La Liberte 07350 CruasMaison160 m²190 150 €1 188
27/08/2025454 Av Du Lumas 07350 CruasMaison65 m²105 000 €1 615
21/07/202540 Rue Albert Mercoyrol 07350 CruasMaison52 m²44 000 €846
26/05/20251 Rue Mistral 07350 CruasMaison94 m²150 000 €1 596
29/04/20255 Rue Pasteur 07350 CruasMaison50 m²115 000 €2 300
25/04/202537 Rue Albert Mercoyrol 07350 CruasAppartement56 m²50 000 €893
17/02/20255804 Rue Isaac Perrin 07350 CruasMaison64 m²73 500 €1 148
17/02/20255803 Rue Isaac Perrin 07350 CruasMaison72 m²73 500 €1 021
13/02/20252 Pl Jean Jaures 07350 CruasAppartement117 m²149 000 €1 274
14/11/20243 Rue Lamothe 07350 CruasMaison135 m²11 100 €82