Signal Vente

463 Rue Henri Dunant 07500 Guilherand-Granges

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 165 j) · n° 2607E1142038A

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface148 m²
Construction1948-1974
Consommation276 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 034 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 261 €/m² à Guilherand-Granges (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen482 628 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation386 295 – 453 477 €
Soit2 837 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/2025314 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-GrangesAppartement67 m²112 000 €1 672
16/10/2025405 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-GrangesMaison81 m²235 000 €2 901
07/10/2025268 Rue Marc Bouvat 07500 Guilherand-GrangesAppartement74 m²108 000 €1 459
30/09/202533 Rue Des Amandiers 07500 Guilherand-GrangesMaison101 m²409 100 €4 050
22/09/202517 Rue Des Amandiers 07500 Guilherand-GrangesMaison123 m²295 000 €2 398
26/08/202519 Rue Georges Bizet 07500 Guilherand-GrangesMaison85 m²266 050 €3 130
07/08/202519 All Des Lauriers 07500 Guilherand-GrangesMaison124 m²410 550 €3 311
06/08/2025256 Rue Marc Bouvat 07500 Guilherand-GrangesAppartement75 m²162 400 €2 165
25/07/2025127 Rue Emile Zola 07500 Guilherand-GrangesMaison115 m²265 000 €2 304
21/07/20251 All Des Magnolias 07500 Guilherand-GrangesMaison113 m²350 000 €3 097
18/07/202546 Rue Ronsard 07500 Guilherand-GrangesMaison100 m²324 500 €3 245
17/07/2025137 Rue De La Pleiade 07500 Guilherand-GrangesMaison114 m²264 500 €2 320
16/07/2025116 Rue Joachim Du Bellay 07500 Guilherand-GrangesMaison110 m²235 000 €2 136
15/07/202529 Rue De La Pleiade 07500 Guilherand-GrangesMaison115 m²240 000 €2 087
07/07/202544 Rue De L Hermitage 07500 Guilherand-GrangesMaison93 m²247 000 €2 656