412 Rue de la République 07350 Cruas
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 152 j) · n° 2607E1254701F
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1978-1982
Consommation297 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 470 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 922 €/m² à Cruas (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen197 582 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation158 144 – 185 648 €
Soit1 672 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 453 Rue De La Republique 07350 Cruas | Maison | 78 m² | 195 000 € | 2 500 |
| 10/10/2025 | 5042 Hauts Ilons 07350 Cruas | Maison | 74 m² | 175 000 € | 2 365 |
| 22/03/2025 | 469 Rue De La Republique 07350 Cruas | Maison | 62 m² | 55 000 € | 887 |
| 01/08/2024 | 111 Impasse Des Ilons 07350 Cruas | Maison | 88 m² | 247 000 € | 2 807 |
| 28/06/2024 | 10 Impasse Des Ilons 07350 Cruas | Maison | 73 m² | 114 000 € | 1 562 |
| 18/04/2024 | 2 Lot Les Peupliers 07350 Cruas | Maison | 87 m² | 112 000 € | 1 287 |