490 Rue des Durands 07310 Saint-Martin-de-Valamas
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2607E1493823F
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation554 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 615 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 830 €/m² à Saint-Martin-de-Valamas (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen98 454 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation74 274 – 87 191 €
Soit1 501 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 365 Rue De La Plaine 07310 Saint-Martin-de-Valamas | Appartement | 86 m² | 64 600 € | 751 |
| 07/03/2025 | 365 Rue De La Plaine 07310 Saint-Martin-de-Valamas | Appartement | 27 m² | 88 000 € | 3 259 |
| 07/03/2025 | 365 Rue De La Plaine 07310 Saint-Martin-de-Valamas | Appartement | 86 m² | 88 000 € | 1 023 |
| 07/03/2025 | 365 Rue De La Plaine 07310 Saint-Martin-de-Valamas | Appartement | 60 m² | 88 000 € | 1 467 |
| 29/07/2024 | 305 Rue De La Plaine 07310 Saint-Martin-de-Valamas | Appartement | 55 m² | 40 000 € | 727 |
| 18/06/2024 | 80 Rue De La Plaine 07310 Saint-Martin-de-Valamas | Appartement | 55 m² | 139 000 € | 2 527 |
| 18/06/2024 | 80 Rue De La Plaine 07310 Saint-Martin-de-Valamas | Appartement | 60 m² | 139 000 € | 2 317 |
| 10/06/2024 | 130 Rue De La Plaine 07310 Saint-Martin-de-Valamas | Maison | 80 m² | 86 000 € | 1 075 |