49 Passage des Arcades 07000 Flaviac
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2607E1723322C
D énergie D GES
Score de vente 42/100 · Faible
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 320 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 138 €/m² à Flaviac (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen188 358 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation168 091 – 197 324 €
Soit2 074 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 476 Rue Du 11 Novembre 1918 07000 Flaviac | Appartement | 62 m² | 100 000 € | 1 613 |
| 12/11/2025 | 5 Pl Paul Riou 07000 Flaviac | Maison | 99 m² | 136 500 € | 1 379 |
| 07/08/2025 | 58 Rue Du 11 Novembre 1918 07000 Flaviac | Maison | 86 m² | 260 000 € | 3 023 |
| 27/06/2025 | 46 Rue Du 6 Juin 1944 07000 Flaviac | Maison | 94 m² | 157 200 € | 1 672 |
| 17/06/2025 | 74 Mte Jean Moulin 07000 Flaviac | Appartement | 60 m² | 68 000 € | 1 133 |
| 06/03/2025 | 5086 Flaviac 07000 Flaviac | Appartement | 11 m² | 137 850 € | 12 532 |
| 06/03/2025 | 92 B Rue Du 6 Juin 1944 07000 Flaviac | Maison | 48 m² | 137 850 € | 2 872 |
| 28/11/2024 | 628 Rue Du 11 Novembre 1918 07000 Flaviac | Maison | 110 m² | 125 000 € | 1 136 |
| 29/07/2024 | 6 Les Genets 07000 Flaviac | Maison | 89 m² | 225 000 € | 2 528 |
| 06/05/2024 | 196 Rue De Rias 07000 Flaviac | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 |
| 19/02/2024 | 8 Les Genets 07000 Flaviac | Maison | 91 m² | 251 950 € | 2 769 |
| 13/02/2024 | 5043 Rias 07000 Flaviac | Appartement | 60 m² | 127 000 € | 2 117 |
| 13/02/2024 | 5043 Rias 07000 Flaviac | Appartement | 48 m² | 127 000 € | 2 646 |
| 13/02/2024 | 5043 Rias 07000 Flaviac | Appartement | 46 m² | 127 000 € | 2 761 |
| 12/01/2024 | 17 Pas Sagnet 07000 Flaviac | Appartement | 40 m² | 75 000 € | 1 875 |