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342 Rue de Prague 07500 Guilherand-Granges

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2607E2249058S

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 862 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 444 €/m² à Guilherand-Granges (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 807 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 928 – 192 437 €
Soit2 126 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202557 Rue De Prague 07500 Guilherand-GrangesAppartement58 m²91 000 €1 569
20/11/2025116 All Du Grand Chatelet 07500 Guilherand-GrangesAppartement73 m²140 700 €1 927
18/11/2025314 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-GrangesAppartement67 m²112 000 €1 672
16/10/2025405 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-GrangesMaison81 m²235 000 €2 901
30/09/202533 Rue Des Amandiers 07500 Guilherand-GrangesMaison101 m²409 100 €4 050
24/09/2025178 All Du Gd Chatelet 07500 Guilherand-GrangesAppartement93 m²169 500 €1 823
22/09/202517 Rue Des Amandiers 07500 Guilherand-GrangesMaison123 m²295 000 €2 398
01/09/2025237 Rue De Prague 07500 Guilherand-GrangesAppartement68 m²133 500 €1 963
26/08/202519 Rue Georges Bizet 07500 Guilherand-GrangesMaison85 m²266 050 €3 130
07/08/202519 All Des Lauriers 07500 Guilherand-GrangesMaison124 m²410 550 €3 311
21/07/20251 All Des Magnolias 07500 Guilherand-GrangesMaison113 m²350 000 €3 097
18/07/202546 Rue Ronsard 07500 Guilherand-GrangesMaison100 m²324 500 €3 245
17/07/2025652 Av De La Republique 07500 Guilherand-GrangesAppartement68 m²133 500 €1 963
17/07/2025137 Rue De La Pleiade 07500 Guilherand-GrangesMaison114 m²264 500 €2 320
16/07/2025116 Rue Joachim Du Bellay 07500 Guilherand-GrangesMaison110 m²235 000 €2 136