42 Avenue du Vivarais 07370 Sarras
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2607E2262489H
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface147 m²
Constructionavant 1948
Consommation210 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 294 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 095 €/m² à Sarras (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen306 918 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation273 893 – 321 527 €
Soit2 032 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 4 Rue Du Quart 07370 Sarras | Maison | 87 m² | 122 750 € | 1 411 |
| 03/12/2024 | 195 Imp Des Mariniers 07370 Sarras | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 |
| 02/12/2024 | 7 Rue De L'allee 07370 Sarras | Maison | 137 m² | 353 000 € | 2 577 |
| 24/09/2024 | 22 Rue De L'allee 07370 Sarras | Maison | 102 m² | 281 000 € | 2 755 |
| 19/07/2024 | 205 Imp Des Mariniers 07370 Sarras | Maison | 93 m² | 294 600 € | 3 168 |
| 21/06/2024 | 1 Rue Du Champ De L'homme 07370 Sarras | Maison | 104 m² | 159 000 € | 1 529 |
| 05/06/2024 | 4 Rue Des Grillons 07370 Sarras | Maison | 112 m² | 105 000 € | 938 |
| 26/03/2024 | 7 Rue Des Cerisiers 07370 Sarras | Maison | 70 m² | 179 000 € | 2 557 |
| 19/12/2023 | 4 Rue Du Quart 07370 Sarras | Maison | 87 m² | 255 000 € | 2 931 |
| 29/11/2023 | 14 Av Du Vivarais 07370 Sarras | Maison | 80 m² | 124 160 € | 1 552 |