35 Passage de l'Abreuvoir 07310 Saint-Martin-de-Valamas
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2607E2281747Z
G énergie C GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface59 m²
Constructionavant 1948
Consommation427 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 724 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 830 €/m² à Saint-Martin-de-Valamas (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen107 421 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation81 038 – 95 132 €
Soit1 501 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 440 Che De Crezenoux Le Bas 07310 Saint-Martin-de-Valamas | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 |
| 12/09/2025 | 645 Rte Crezenoux Le Haut 07310 Saint-Martin-de-Valamas | Appartement | 24 m² | 50 000 € | 2 083 |
| 26/07/2025 | 5814 Crezenoux 07310 Saint-Martin-de-Valamas | Maison | 102 m² | 160 000 € | 1 569 |
| 17/07/2025 | 35 Che De Gratteloup 07310 Saint-Martin-de-Valamas | Maison | 106 m² | 171 000 € | 1 613 |
| 24/06/2025 | 275 Pas Julien Chaussinand 07310 Saint-Martin-de-Valamas | Maison | 97 m² | 160 000 € | 1 649 |
| 15/07/2024 | 386 Rte Crezenoux Le Haut 07310 Saint-Martin-de-Valamas | Maison | 220 m² | 350 000 € | 1 591 |
| 15/12/2023 | 25 Pas De L Abreuvoir 07310 Saint-Martin-de-Valamas | Maison | 55 m² | 75 000 € | 1 364 |