2 Impasse de l’Estrade 07220 Viviers
Maison · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2607E2349541L
E énergie B GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface101 m²
Construction1900
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 887 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Viviers (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen211 184 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation178 746 – 209 832 €
Soit1 926 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5684 Faubourg Latrau 07220 Viviers | Maison | 185 m² | 53 000 € | 286 |
| 31/10/2025 | 7 Pl De La Republique 07220 Viviers | Appartement | 139 m² | 76 000 € | 547 |
| 27/10/2025 | 4 Rue De L Hospice 07220 Viviers | Appartement | 70 m² | 119 900 € | 1 713 |
| 16/09/2025 | 30 Rue Grande Rue 07220 Viviers | Maison | 70 m² | 65 000 € | 929 |
| 31/07/2025 | 26 Rue Grande Rue 07220 Viviers | Appartement | 72 m² | 140 000 € | 1 944 |
| 31/07/2025 | 26 Rue Grande Rue 07220 Viviers | Appartement | 45 m² | 140 000 € | 3 111 |
| 31/07/2025 | 9 Rue Du Chateau Vieux 07220 Viviers | Maison | 227 m² | 162 200 € | 715 |
| 18/07/2025 | 6 Rue Grande Rue 07220 Viviers | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 |
| 18/06/2025 | 9 Rue Chevrerie 07220 Viviers | Maison | 48 m² | 69 000 € | 1 438 |
| 05/06/2025 | 2 Rue Jean Baptiste Serre 07220 Viviers | Maison | 70 m² | 92 350 € | 1 319 |
| 26/05/2025 | 27 Fg St Jacques 07220 Viviers | Appartement | 25 m² | 110 000 € | 4 400 |
| 26/05/2025 | 27 Fg St Jacques 07220 Viviers | Appartement | 80 m² | 110 000 € | 1 375 |
| 14/04/2025 | 15 Pl Riquet 07220 Viviers | Maison | 83 m² | 85 000 € | 1 024 |
| 14/04/2025 | 3 Rue Roubine 07220 Viviers | Maison | 55 m² | 80 000 € | 1 455 |
| 17/03/2025 | 1 Rue Du Fournas 07220 Viviers | Appartement | 45 m² | 82 000 € | 1 822 |