44 Rue des 3 Fourchettes 08600 Givet
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 274 j) · n° 2608E0007643M
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface136 m²
Constructionavant 1948
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 810 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 247 €/m² à Givet (59 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 841 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 941 – 159 583 €
Soit1 085 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 15 Rue De Mon Bijou 08600 Givet | Appartement | 74 m² | 64 600 € | 873 |
| 19/06/2025 | 62 All Des Chardonnerets 08600 Givet | Maison | 57 m² | 83 000 € | 1 456 |
| 14/01/2025 | 16 Rue De Mon Bijou 08600 Givet | Appartement | 74 m² | 60 000 € | 811 |
| 19/11/2024 | 16 Rue De Mon Bijou 08600 Givet | Appartement | 74 m² | 78 000 € | 1 054 |
| 18/10/2024 | 13 Rue De Mon Bijou 08600 Givet | Appartement | 74 m² | 43 000 € | 581 |
| 09/01/2024 | 15 Rue De Mon Bijou 08600 Givet | Appartement | 74 m² | 52 000 € | 703 |
| 11/10/2023 | 16 Rue De Mon Bijou 08600 Givet | Appartement | 60 m² | 83 000 € | 1 383 |