32 Place Leon Kerfs 08700 Neufmanil
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 263 j) · n° 2608E0133178T
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 489 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 100 €/m² à Neufmanil (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen75 350 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation60 310 – 70 799 €
Soit957 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5 Pl Ancienne Mairie 08700 Neufmanil | Maison | 126 m² | 30 000 € | 238 |
| 29/09/2025 | 67 Rue Jean Jaures 08700 Neufmanil | Maison | 146 m² | 127 000 € | 870 |
| 19/09/2025 | 6 Rue Des Tignolets 08700 Neufmanil | Maison | 79 m² | 65 000 € | 823 |
| 28/07/2025 | 5297 Rue Holia 08700 Neufmanil | Maison | 30 m² | 30 000 € | 1 000 |
| 24/07/2025 | 36 Rue Ambroise Croizat 08700 Neufmanil | Maison | 95 m² | 97 000 € | 1 021 |
| 18/04/2025 | 3 Rue Des Tignolets 08700 Neufmanil | Maison | 74 m² | 56 000 € | 757 |
| 15/04/2025 | 10 Rue De La Helotte 08700 Neufmanil | Maison | 49 m² | 44 000 € | 898 |
| 14/03/2025 | 87 Rue Jean Jaures 08700 Neufmanil | Maison | 141 m² | 80 000 € | 567 |
| 17/01/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Clement 08700 Neufmanil | Maison | 72 m² | 141 000 € | 1 958 |
| 18/11/2024 | 45 Rue Jean Jaures 08700 Neufmanil | Maison | 95 m² | 89 000 € | 937 |
| 31/10/2024 | 16 Rue Pasteur 08700 Neufmanil | Maison | 125 m² | 125 000 € | 1 000 |
| 16/10/2024 | 18 Rue Haute 08700 Neufmanil | Maison | 110 m² | 98 000 € | 891 |
| 04/10/2024 | 7 Pl De L Eglise 08700 Neufmanil | Appartement | 57 m² | 140 000 € | 2 456 |
| 04/10/2024 | 7 Pl De L Eglise 08700 Neufmanil | Appartement | 47 m² | 140 000 € | 2 979 |
| 04/10/2024 | 7 Pl De L Eglise 08700 Neufmanil | Appartement | 65 m² | 140 000 € | 2 154 |