Signal Vente

9 Route de la Moncelle 08200 Balan

Maison · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2608E0221290R

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface142 m²
Construction1975
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 658 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 424 €/m² à Balan (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 350 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation180 577 – 211 982 €
Soit1 381 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20251 Cite Beauregard 08200 BalanMaison53 m²107 000 €2 019
31/10/202526 Rue Delorme 08200 BalanMaison103 m²210 000 €2 039
09/07/202515 Rte De La Moncelle 08200 BalanMaison105 m²119 900 €1 142
11/06/202521 Cite Beauregard 08200 BalanMaison81 m²124 667 €1 539
28/05/20251 B Rte De La Moncelle 08200 BalanMaison88 m²82 500 €938
31/01/202519 Cite Beauregard 08200 BalanMaison81 m²141 000 €1 741
14/11/20245155 Av Charles De Gaulle 08200 BalanMaison54 m²60 000 €1 111
14/11/202484 Av Charles De Gaulle 08200 BalanMaison92 m²60 000 €652
29/10/202418 Cite Beauregard 08200 BalanMaison65 m²70 000 €1 077
23/04/2024115 Av Charles De Gaulle 08200 BalanMaison120 m²156 000 €1 300
23/04/2024115 Av Charles De Gaulle 08200 BalanMaison26 m²156 000 €6 000