25 Route de Nouvion 08440 Lumes
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2608E0255830D
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 173 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 689 €/m² à Lumes (10 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen152 010 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 669 – 142 829 €
Soit1 469 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 5175 Le Bas Misseau 08440 Lumes | Maison | 102 m² | 178 800 € | 1 753 |
| 04/08/2025 | 3 Lot Le Rucher 08440 Lumes | Maison | 132 m² | 277 000 € | 2 098 |
| 18/02/2025 | 5173 Saint Brice 08440 Lumes | Maison | 45 m² | 80 000 € | 1 778 |
| 22/11/2024 | 31 B Rue De Nouvion 08440 Lumes | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 |