Signal Vente

2d Rue Jules Guesde 08000 Villers-Semeuse

Maison · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 245 j) · n° 2608E0309558P

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface105 m²
Construction1992
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 247 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 627 €/m² à Villers-Semeuse (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 510 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation152 163 – 178 626 €
Soit1 578 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202537 Rue Jules Guesde 08000 Villers-SemeuseMaison95 m²147 000 €1 547
10/07/202543 Rue Jules Guesde 08000 Villers-SemeuseMaison97 m²111 000 €1 144
26/05/20255 Rue Anatole France 08000 Villers-SemeuseMaison81 m²160 000 €1 975
30/04/20259 Av Jean Jaures 08000 Villers-SemeuseMaison90 m²170 000 €1 889
28/04/202512 Rue Ferdinand Buisson 08000 Villers-SemeuseAppartement86 m²110 000 €1 279
17/02/202517 Rue De L Egalite 08000 Villers-SemeuseMaison100 m²150 000 €1 500
14/12/202311 Rue Des Acacias 08000 Villers-SemeuseMaison106 m²255 000 €2 406
27/10/20236 Pl Jules Leroux 08000 Villers-SemeuseMaison126 m²136 000 €1 079