Signal Vente

20 Avenue du Général Margueritte 08200 Sedan

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2608E0320580N

F énergie   F GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface306 m²
Constructionavant 1948
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 696 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 227 €/m² à Sedan (312 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen681 907 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation545 799 – 640 720 €
Soit1 937 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202510 Av General Margueritte 08200 SedanAppartement74 m²72 000 €973
07/10/202523 Rue De La Commanderie 08200 SedanAppartement49 m²60 000 €1 224
16/09/202510 Av General Margueritte 08200 SedanAppartement64 m²52 500 €820
31/07/202510 Av General Margueritte 08200 SedanAppartement63 m²65 000 €1 032
24/07/202510 Av General Margueritte 08200 SedanAppartement74 m²79 000 €1 068
21/07/202523 Rue De La Commanderie 08200 SedanAppartement54 m²110 000 €2 037
09/07/20254 Rpe Du Cimetiere St Charles 08200 SedanMaison104 m²130 000 €1 250
02/07/202519 Av General Margueritte 08200 SedanAppartement66 m²510 000 €7 727
02/07/202519 Av General Margueritte 08200 SedanAppartement57 m²510 000 €8 947
02/07/202519 Av General Margueritte 08200 SedanAppartement30 m²510 000 €17 000
02/07/202519 Av General Margueritte 08200 SedanAppartement25 m²510 000 €20 400
02/07/202551 Av General Margueritte 08200 SedanAppartement46 m²49 900 €1 085
12/06/202523 Rue De La Commanderie 08200 SedanAppartement81 m²103 000 €1 272
28/05/202510 Av General Margueritte 08200 SedanAppartement61 m²58 000 €951
06/05/202510 Av General Margueritte 08200 SedanAppartement83 m²76 000 €916