8 Allée des Cerisiers 08200 Balan
Maison · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2608E0387190L
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface170 m²
Construction1970
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 464 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 424 €/m² à Balan (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen242 365 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation216 286 – 253 901 €
Soit1 381 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 49 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 60 m² | 140 000 € | 2 333 |
| 19/12/2025 | 49 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 69 m² | 140 000 € | 2 029 |
| 19/12/2025 | 49 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 48 m² | 140 000 € | 2 917 |
| 07/11/2025 | 1 Cite Beauregard 08200 Balan | Maison | 53 m² | 107 000 € | 2 019 |
| 30/07/2025 | 15 Lot Les Clairs Chenes 08200 Balan | Maison | 143 m² | 275 000 € | 1 923 |
| 11/06/2025 | 21 Cite Beauregard 08200 Balan | Maison | 81 m² | 124 667 € | 1 539 |
| 10/06/2025 | 5241 Rue De L Eglise 08200 Balan | Maison | 32 m² | 49 500 € | 1 547 |
| 31/01/2025 | 19 Cite Beauregard 08200 Balan | Maison | 81 m² | 141 000 € | 1 741 |
| 29/10/2024 | 18 Cite Beauregard 08200 Balan | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 |
| 29/08/2024 | 16 Rue De La Porte 08200 Balan | Maison | 83 m² | 140 000 € | 1 687 |
| 27/05/2024 | 72 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 33 m² | 61 000 € | 1 848 |
| 27/05/2024 | 72 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 97 m² | 61 000 € | 629 |
| 27/05/2024 | 72 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 60 m² | 61 000 € | 1 017 |
| 27/05/2024 | 72 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 57 m² | 61 000 € | 1 070 |
| 27/05/2024 | 72 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 45 m² | 61 000 € | 1 356 |