Signal Vente

45 Rue de l'Eglise 08200 Balan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2608E0447083A

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation152 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé884 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/02/2026appartement059 m²BA7228
16/02/2026appartement038 m²DB20028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 861 €/m² à Balan (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen88 584 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation81 497 – 95 670 €
Soit1 861 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20251 Cite Beauregard 08200 BalanMaison53 m²107 000 €2 019
05/11/202510 Pl De La Mairie 08200 BalanAppartement76 m²207 000 €2 724
05/11/202510 Pl De La Mairie 08200 BalanAppartement101 m²207 000 €2 050
05/11/202510 Pl De La Mairie 08200 BalanAppartement85 m²207 000 €2 435
10/06/20255241 Rue De L Eglise 08200 BalanMaison32 m²49 500 €1 547
29/01/20251 Rue Warnesson 08200 BalanMaison66 m²56 500 €856
16/12/202445 Rue De L Eglise 08200 BalanMaison82 m²80 000 €976
29/10/202418 Cite Beauregard 08200 BalanMaison65 m²70 000 €1 077
21/10/20241 Les Puiselets 08200 BalanMaison100 m²172 000 €1 720
06/09/20249 Rue Jockay 08200 BalanMaison63 m²120 000 €1 905
29/08/202416 Rue De La Porte 08200 BalanMaison83 m²140 000 €1 687
31/07/20245 Les Puiselets 08200 BalanMaison101 m²100 000 €990
24/07/202419 Rue Jockay 08200 BalanMaison52 m²76 300 €1 467
27/05/202472 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement33 m²61 000 €1 848
27/05/202472 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement97 m²61 000 €629